札幌市東区東雁来11条2丁目9-5

日当たりの良い南西向きのLDK16.5帖！
家族とのふれあいが増えるリビング階段

家族や来客との会話がはずむ対面キッチン
キッチン・UT・浴室は窓付きで明るく換気良好！
浄水器！床下収納！

追焚・浴室乾燥機付き1坪ユニットバス
トイレ2ヶ所！身支度が混みあう朝も便利

主寝室はゆったり6.7帖！
全居室収納！
リビング収納もあり便利

2階には洗濯物が干せるルーフバルコニー
駐車場2台分！

給湯暖房は経済的な都市ガスエコジョーズ
全居室パネルヒーター＆ペアガラスサッシ
耐震+制震の家
フラット35S（金利Aタイプ）使用可

スーパー・コンビニ徒歩7分
買物便利♪
小学校徒歩15分、中学校徒歩9分

オススメポイント

バス停徒歩3分+乗車17分で地下鉄｢環状通東｣駅着
LDK16.5帖､主寝室6.7帖！ゆとりある間取り
家族のふれあいが増えるリビング階段･対面キッチン
収納豊富！経済的な都市ガスエコジョーズ
駐車2台可！ルーフバルコニー！パネルヒーター

物件NO	j9031s
販売状況	販売中
住所	札幌市東区東雁来11条2丁目9-5
価格	2,780万円
交通	バス停「東雁来11条3丁目」徒歩3分+乗車17分で地下鉄東豊線「環状通東」駅着
間取り	3LDK
土地面積	124.54m²(37.67坪)
建物面積	85.05m²(25.72坪)
構造	木造2階建
築年月	2024年4月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％
容積率	80％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	建築中
引渡し	相談
接道状況	北東側8ｍ公道
設備	札幌市東区、都市ガス、エコジョーズ、ルーフバルコニー、平面駐車場、駐車2台可、システムキッチン、対面式キッチン、浴室暖房乾燥機、追焚機能、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、床下収納、全居室収納
備考	［交通］バス停「東雁来11条3丁目」徒歩3分 +乗車17分で地下鉄東豊線「環状通東」駅着 +乗車20分で地下鉄東豊線「栄町」駅着 +乗車32分で地下鉄南北線「麻生」駅着 +乗車21分でJR「あいの里教育大」駅着 +乗車21分でJR「苗穂」駅着［学区］札苗北小学校：徒歩15分札苗北中学校：徒歩9分［周辺環境］ザ・ビッグ　徒歩7分セブンイレブン　徒歩7分 DCM　徒歩9分

札幌市東区東雁来11条2丁目9-5

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