石狩市花川北1条5丁目43

開放的で日当たりの良い角地

明るい陽射しが差し込む三面採光のLDK17帖
隣接の和室を一体化すればさらに明るく広々

家族や来客との会話が弾む対面キッチン
回遊性があり家事動線が効率的な2WAYタイプ
経済的で火力も安心な集中プロパンガス
キッチン・UT・浴室は窓付きで明るく換気良好

1階ホールは開放的な吹抜け！
階段は手すり付きでお子様や高齢者も安心
便利な階段下収納

全居室6帖以上を確保したゆとりある間取り
WIC2ヶ所！
全居室収納！
書斎としてなど多目的に使えるスペース

駐車3台可！
来客があっても安心ですね

庭があるので休日にはBBQやガーデニングが楽しめます

スーパー・コンビニ徒歩5分！
小学校徒歩5分、中学校徒歩12分

内外装リフォーム中！
外壁屋根・キッチン・ユニットバス他

周辺環境
スーパーエース　徒歩5分
ローソン　徒歩5分
DCM　徒歩7分
ツルハドラッグ　徒歩11分

オススメポイント

バス停徒歩2分！JR新琴似駅・地下鉄麻生駅へｱｸｾｽ
内外装リフォーム中！外壁屋根・ｷｯﾁﾝ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ他
角地！全居室6帖以上のゆとりある広さの4LDK
駐車3台可！家事動線が効率的な2WAYキッチン
WICなど収納豊富！書斎！開放的な吹抜け！

物件NO	j9050s
販売状況	販売中
住所	石狩市花川北1条5丁目43
価格	2,299万円
交通	バス停「花川北1条5丁目」徒歩2分+乗車20分でJR「新琴似」駅・乗車23分で地下鉄南北線「麻生」駅着
間取り	4LDK
土地面積	185.27m²(56.04坪)
建物面積	111.78m²(33.81坪)
構造	木造2階建
築年月	1990年2月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	80％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	相談
接道状況	北西側8ｍ公道　北東側8ｍ公道
設備	札幌市近郊、集中プロパン、内外装リフォーム、角地・角部屋、専用庭、バルコニー、平面駐車場、駐車3台以上可、システムキッチン、対面式キッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納
備考	［学区］紅南小学校　徒歩5分花川北中学校　徒歩12分［リフォーム内容］・外壁屋根塗装・玄関鍵交換・クロス張替・駐車スペース拡張・システムキッチン交換・ユニットバス交換・シャワー便座便器交換・ボイラー交換・フロア上張（一部）・建具交換（一部）・畳表替え・間取変更・TV付きドアホン新設・敷地清掃

石狩市花川北1条5丁目43

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