札幌市西区宮の沢4条3丁目1-5

大幅値下！
バス停徒歩6分+乗車12分で地下鉄「宮の沢」駅着

広々約25.4帖のLDK
キッチン・ダイニング分かれており、
リビングに生活感なくお住まいになれます
家族のふれあいが増えるリビング階段
広縁に面した床の間付きの情緒漂う和室

主寝室約9.6帖で収納も多数
全居室6帖以上！WCL付き

窓付きの明るいダイニングキッチン
トイレ2ヶ所！身支度が混みあう朝も便利

開放的な吹抜けのある玄関
広々WICなど収納豊富
小屋裏にも広々収納グルニエ付き

組込車庫高さ約1.8ｍ！冬や雨の日でも安心
リビングから直接車庫に行けます
経済的で火力も安心の集中プロパンガス

内外装リフォーム済
屋根外壁塗装・キッチン交換・ボイラー交換
シャンドレ交換・フローリング、クロス張替他

オススメポイント

大幅値下げ！バス乗車12分で地下鉄「宮の沢」駅着
内外装リフォーム済！屋根外壁・キッチン交換他
土地80坪・建物51坪の広々5LDK+WCL+グルニエ
地下1階は物置（ボイラー室）と組込車庫広々
組込車庫は高さ約1.8ｍでRV車も安心

物件NO	9147s
販売状況	販売中
住所	札幌市西区宮の沢4条3丁目1-5
価格	2,680万円
交通	JRバス「宮の沢3条3丁目」停徒歩6分+乗車12分で地下鉄東西線「宮の沢」駅着
間取り	5LDK+3ｓ
土地面積	267.48m²(80.91坪)
建物面積	170.58m²(51.60坪)
構造	木・RC造地下1階付2階建
築年月	1982年10月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	北東側10ｍ公道（接道幅15.5ｍ）
設備	札幌市西区、集中プロパン、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、車庫、ビルトインガレージ、平面駐車場、物置、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、床下収納
備考	＜学区＞手稲宮丘小学校：徒歩11分宮の丘中学校：徒歩18分＜リフォーム概要＞・屋根外壁塗装・システムキッチン交換・灯油ボイラー交換・フローリング張替・クロスCF貼替・畳表替え・洗面化粧台交換・照明交換他＜周辺環境＞西友西野店：徒歩24分業務スーパー西野店：徒歩17分セイコーマート：徒歩14分ツルハドラッグ西野3条店：徒歩17分 DCM西野店：徒歩17分宮の沢桃の花保育園：徒歩9分宮ノ丘幼稚園：徒歩10分既存住宅売買瑕疵保険加入

札幌市西区宮の沢4条3丁目1-5

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