| 物件NO |
9168s |
| 販売状況 |
販売中 |
| 住所 |
札幌市清田区真栄3条2丁目3-8 |
| 価格 |
2,780万円 |
| 交通 |
中央バス「真栄２条２丁目」停徒歩２分・バス乗車約１３分で「福住」駅着・約１４分で「大谷地」駅着 |
| 間取り |
5LDK+3S |
| 土地面積 |
264.48m2(80.00坪) |
| 建物面積 |
245.94m2(74.39坪) |
| 構造 |
木・RC造3階建 |
| 築年月 |
1994年12月 (平成6年 築29年) |
| 土地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 取引態様 |
仲介 |
| 駐車場 |
有り |
| 現況 |
空家 |
| 引渡し |
即時 |
| 接道状況 |
南西6ｍ公道に接道幅11.6ｍ、北西6ｍ公道に接道幅11.7ｍ |
| 設備 |
札幌市清田区、プロパンガス、FF灯油暖房、内外装リフォーム、内装リフォーム、外装リフォーム、専用庭、バルコニー、車庫、ビルトインガレージ、平面駐車場、駐車3台以上可、物置、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納 |
| 備考 |
＜リフォーム概要＞
・屋根外壁玄関ポーチ塗装
（融雪後に施工。色選択可能）
・灯油ボイラー交換
・シャンドレ交換
・ウォシュレット交換
・クロス、CF張替
・畳表替え
・カラン交換
・スイッチプレート交換他
＜学区＞
真栄小学校：徒歩12分
真栄中学校：徒歩14分
札幌市立認定こども園にじいろ：徒歩5分
＜近隣情報＞
東光ストア真栄店：徒歩6分
ツルハドラッグ真栄店：徒歩5分
ローソン札幌真栄3条二丁目店：徒歩5分
DCMホーマック真栄店：徒歩5分
ハマナスクラブ真栄2条店：徒歩5分
西友清田店：徒歩10分
既存住宅売買瑕疵保険加入で安心
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コメント
大幅値下げ！
内外装リフォーム
内装リフォーム済み
クロスCF・灯油ボイラー交換・シャンドレ他
屋根外壁は塗装中
広々5LDK+3階WCL+1階8帖納戸+1階4帖物入
店舗兼住宅や、事務所兼住宅や、
二世帯住宅としてもお使いになれます
1階の8帖納戸は事務所や趣味のお部屋に最適
物入れも4帖あり大容量
車庫と室内と繋がっており便利です。
キッチンとトイレは2階と3階に2箇所あります
3階のキッチンは不要でしたら売主負担で撤去します
ユニットバスは広々1.25坪！窓付きで明るく換気良好
3階に広々したバルコニー
約10帖洋室にはクローゼットの他にWIC付き
駐車5台可能！車種により7台可能
玄関前に車種により2台駐車可能
庭側にも車種により縦列2台駐車可能
約18坪の庭を整地で更に駐車可（費用別途）
庭部分はプレハブや資材置場にも使えますね
事務所・店・駐車場等にしたり
重機やトラック置場にしても余裕です。
組込車庫は高さ2.4ｍ、2.2ｍとRV車も余裕
両面道路で車庫通り抜けられます
バス停まで徒歩2分
バス乗車約13分で福住駅、14分で大谷地駅着
近隣商業施設多数！
ツルハ、ローソン徒歩5分・東光ストア徒歩6分
西友10分他
小学校徒歩12分・中学校徒歩14分