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江別市野幌美幸町9-2 | 3LDK+納戸 | 2,580万円

初公開オープンハウス！10月3日(土)4日(日)
内装リフォーム済！キッチン・ユニットバス他
大型3階建コンクリートブロック造！
木造とは異なる高い耐震性・経済的な断熱性！
延床面積70坪・LDK約24帖！1階には大型の納戸！

ホームページに掲載できない未公開物件も多数あるので、お気軽にご連絡下さい！

令和8年9月完成！
内装リフォーム済み！
キッチン・1坪ユニットバス・フローリング
給湯ボイラー他
全室洋室に変更！

コンクリートブロック造ならではの
高い耐震性・経済的な断熱性！
木造住宅とは異なる重厚な大型3階建て！

大型3階建て延床面積70坪・LDK約24帖！
2・3階の居住部分だけでも約41坪のゆとりある広さ
10帖洋室×2、9帖洋室+5帖納戸など、
各居室が独立したゆとりある間取り
3階には広々ルーフバルコニー

1階は組込車庫+大型納戸
車庫・シャッター2か所から出入り可能！
室内からも直接移動可能
組込車庫は余裕の高さ約2.1ｍ

車庫＋車庫前カースペースで
駐車3台可能（車種による）
建物横には広々フリースペース
お庭にしたり、整地すれば
駐車場としても活用可能（整地費用別途）

物件NO	9789s
販売状況	販売中
住所	江別市野幌美幸町9-2
価格	2,580万円
交通	ＪＲ函館本線「野幌」駅バス乗車約11分/中央バス「3番通10丁目」停徒歩7分
間取り	3LDK+納戸
土地面積	180.79m²(54.68坪)
建物面積	231.43m²(70.00坪)
構造	コンクリートブロック・鉄筋コンクリート造
築年月	1998年（平成10年）1月
土地権利	所有権
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
取引態様	仲介
駐車場	有り
現況	空家
引渡し	即時
接道状況	南西側8.0m幅公道に12.0m接道
設備	札幌市近郊、プロパンガス、FF灯油暖房、灯油セントラル、内装リフォーム、ビルトインガレージ、平面駐車場、駐車2台可、駐車3台以上可、物置、システムキッチン、シャンプードレッサー、洗面化粧台、ウォシュレット、ウォークインクローゼット、全居室収納
地図	地図
備考	＜リフォーム概要＞キッチン・1坪ユニットバス・フローリング・給湯ボイラー・全室洋室に変更・間取り変更・建具交換・クロスCF張替・ハウスクリーニング他＜学区＞江別市立江別第二小学校：徒歩19分江別市立江別第二中学校：徒歩23分＜周辺環境＞ホクレンショップ FoodFarm大麻北町店：徒歩10分フードD365LISTA店：徒歩14分セブンイレブン江別大麻北町店：徒歩10分ツルハドラッグ江別住吉店：徒歩7分
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